Saltillo, Coahuila de Zaragoza; a 11 de mayo de 2026.– El Gobierno del Estado de Coahuila, a través de la Secretaría de Gobierno, informa a la ciudadanía sobre los riesgos legales y patrimoniales que representa la compra, venta, promoción, cesión o transferencia de terrenos campestres que no cuenten con las autorizaciones correspondientes conforme a la Ley de Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano del Estado de Coahuila.
Se ha detectado la promoción y comercialización de predios que carecen de permisos municipales, uso de suelo autorizado, factibilidad de servicios y documentación legal necesaria para su comercialización, situación que puede derivar en afectaciones económicas para las familias y en procedimientos administrativos y legales para quienes participen en este tipo de operaciones.
La Secretaría de Gobierno exhorta a la población a verificar, antes de realizar cualquier compra o inversión, que el predio se encuentre debidamente registrado y que el desarrollo cuente con las autorizaciones oficiales emitidas por las autoridades competentes.
Asimismo, se recuerda que el artículo 311 de la Ley de Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano del Estado de Coahuila establece sanciones para quienes realicen actos de venta, promoción o transferencia de terrenos fuera de la normatividad vigente, las cuales pueden alcanzar multas de hasta 10 mil UMAS, equivalentes a más de un millón de pesos, o hasta el 20 por ciento del valor comercial del inmueble.
De igual forma, el artículo 315 de dicha legislación contempla sanciones para propietarios o desarrolladores que celebren actos jurídicos sin contar con autorización para vender o construir propiedades, imponiendo multas de hasta 5 mil UMAS, equivalente a 585 mil 550 pesos, por cada acto celebrado.
Además de las sanciones económicas, las autoridades pueden aplicar medidas como clausura de obras, demolición, arresto administrativo hasta por 36 horas y las acciones legales correspondientes.
El Gobierno del Estado reitera su compromiso con la legalidad, el orden urbano y la protección del patrimonio de las familias coahuilenses, por lo que invita a la ciudadanía a informarse únicamente a través de canales oficiales y reportar cualquier irregularidad ante las autoridades competentes.
